2024 재산세 납부 시작! 7월 9월 납부 시기부터 절세 꿀팁까지

 매년 돌아오는 7월과 9월, 잊은 건 없으신가요? 7월, 9월은 바로 재산세 납부의 달이에요! 복잡하고 어려운 세금의 세계 🌀 언제, 얼마나, 어떻게 내야 하는지 항상 헷갈리곤 하죠. 오늘은 재산세 요점 정리는 물론, 다양한 할인 혜택과 똑똑하게 재산세 내는 절세 꿀팁들을 준비했어요! 

재산세란?

 재산세는 과세 기준일인 6월 1일에 보유한 재산에 부과하는 지방세를 말하는데요, 여기서 재산은 주택·건축물·토지·선박·항공기를 포함해요. 보유하는 것만으로도 과세 의무가 성립하기 때문에, 6월 1일 기준으로 해당 재산을 소유하고 있는 분이라면 주목해 주세요!

2024 재산세 납부 시기

 재산세는 1년에 총 두 번, 7월과 9월에 납부하는데요. 매년 7월 16일부터 31일까지, 그리고 9월 16일부터 30일까지로 납부 시기가 지정되어 있어요. 

 7월에는 주택·건축물·선박·항공기에 대한 재산세를, 9월에는 주택·토지에 대한 재산세를 납부해요. 주택의 경우 한 번에 납부하는 부담을 덜어주기 위해, 7월과 9월에 50%씩 나눠 납부하도록 되어있어요. 단, 세액이 20만 원 이하인 분들은 7월에 일괄 납부하면 돼요.

 기간 안에 납부하지 않으면 3%의 가산금이 발생하며, 금액에 따라 압류될 수도 있으니 꼭 기한에 유의하시기를 바랍니다!

재산세 계산 방법

✅ 재산세 계산하는 방법

• 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율

  • 시가표준액(주택): 주택공시가격
  • 시가표준액(건축물): 자치단체장이 고시한 가격
  • 시가표준액(토지) : 개별공시지가
• 재산세 = 과세표준 × 세율

 공정시장가액비율은 1주택자 재산세 부담 완화를 위해 기존 60%에서, 현재 43%~45% 수준으로 적용되고 있어요. 공시가격 기준 3억 원 이하는 43%, 6억 원 이하는 44%, 6억 원 초과는 45%인 점 참고해 주세요! 
 

  이렇게 계산된 재산세에 재산세 금액에 도시지역분, 지방교육세, (건축물) 지역자원시설세를 더하면 총 납부 세액이 정해져요. 

세율

세율은 0.1%~4% 사이로, 과세 대상에 따른 자세한 세율은 아래 표를 참고해 주세요.

과세 대상: 주택

과세 대상: 건축물

과세 대상: 토지 (종합합산 과세) 

과세 대상: 토지 (별도합산 과세)

 서울시 ETAX 홈페이지의 지방세 미리 계산의 재산세 탭에서, 재산세를 미리 계산해 볼 수 있어요. 

재산세 납부 방법

 온라인으로도 편하게 납부할 수 있는 재산세, 납부 방법 3가지를 알려드릴게요.

1. 인터넷 납부

• 위택스
• 서울시 ETAX
• 모바일 앱: 위택스, STAX

 wetax 홈페이지나 앱을 통한 납부는 물론, 서울 시민이라면 서울시 지방세 인터넷 납부 시스템인 ETAX 사이트나 STAX 앱을 사용해 납부할 수 있어요. 네이버페이·삼성페이·카카오페이와 같은 간편결제와 각종 앱카드도 이용할 수 있으니 정말 간편하겠죠?

2. 은행/ATM 납부

 고지서를 지참하여 가까운 은행이나 ATM에서도 납부가 가능해요. 인터넷으로 결제하는 방법이 복잡하고 어려우시다면 은행 방문을 추천 드려요!

3. ARS 납부

 인터넷은 어렵고, 은행 갈 시간은 없다면? 재산세 고지서에 적힌 지역 전화번호로 전화하여 ARS로 납부하는 방법도 있어요.

재산세 납부 조회

재산세 확인 방법

• 1.
  위택스 홈페이지 혹은 스마트 위택스 앱 접속
• 2.
  로그인 진행
• 3.
  납부결과/메뉴 - 증명서 발급 - 납부확인서

 재산세 내역에서 납부세액, 전자 납부 번호 등 상세내역 클릭 시 지방세 납부내역을 확인할 수 있어요. 납세 증명서 출력으로 납부 증명서 또한 쉽게 발급 가능하니 참고해 주세요!
 

재산세 할인 받는 방법

 어차피 내야 하는 재산세, 혜택을 놓칠 수 없죠. 재산세 관련 혜택으로는 크게 두 가지가 있는데요. 첫 번째는 재산세 자체를 깎아주는 감면 혜택이고, 두 번째는 재산세 납부 시 캐시백을 제공하는 카드 혜택이에요. 

재산세 감면 혜택

 재산세를 감면받는 방법에는 여러 가지가 있지만, 대표적인 2가지 방법을 소개해 드리려고 해요.

1. 주택연금 가입

 주택연금은 주택을 소유 중이며, 부부 중 1명이 만 55세 이상이라면 가입할 수 있는데요. 주택연금에 가입한 사람은 24년 12월 31일까지 재산세를 25% 감면받을 수 있어요. 단, 1가구 1주택자에게만 해당하니 참고하세요! 

2. 임대 사업자 등록

 공동주택 또는 오피스텔을 2세대 이상 임대하고 있는 다주택자의 경우, 임대 사업자로 등록하면 50%에서 최대 100%까지 재산세 감면 혜택이 제공돼요. 전용면적이 40m² 이하라면 재산세를 면제받지만, 만약 세액이 50만 원을 초과했다면 세액의 85%가 경감되고, 15% 금액만 납부해요. 

재산세 카드 혜택

 일반적으로 세금 납부는 카드 혜택이 적용되지 않는데요, 그렇지만 그중에서도 혜택이 적용되는 카드를 소개해 드리려고 해요. 

 세금을 10만 원 이상 결제하면 7천 원의 캐시백을 제공하는 직장인 보너스 체크카드가 있어요. 비율이 아닌 정액으로 제공하는 캐시백 혜택이어서, 납부하는 재산세가 100만 원 이하인 분들에게 추천해 드리고 싶은데요. 

 현재 카드를 보유하지 않은 분들이라면 전월 실적 조건이 있기 때문에, 7월 납부 시 환급 할인 혜택을 받기는 어려워요. 9월 납부 예정에 있으신 분들은 미리 발급 후 전월 이용 실적을 채워 보세요. 이번에 카드를 신청해 두면, 매년 재산세를 낼 때마다 혜택을 받을 수 있겠죠? 

 또한, 재산세 납부 기간에는 아래와 같은 카드사 이벤트가 진행되기도 해요. 2024년 7월 1일부터 31일까지 진행되는 이벤트이니, 기간에 유의해 주세요! 해당 이벤트 참여 시 8월 7일에 캐시백이 지급될 예정이에요.

 개인 체크카드로 지방세를 납부하는 신한카드 회원이라면, 전체 납부 금액의 0.1% 현금 캐시백을 받을 수 있어요. 단, 현금 캐시백 금액이 1만 원 미만이라면 마이신한포인트로 적립돼요. 

 S-Line 체크카드는 연회비 없이 편하게 재산세를 납부할 수 있어, 체크카드로 세금 납부 혜택을 받고 싶으신 분들에게 추천 드려요!

 또한, 재산세 납부 마감 직전에 카드사 이벤트가 시작되기도 하는데요. 각 카드사 이벤트 진행 여부를 확인한 뒤, 가장 혜택이 좋은 방법을 선택하시는 것도 좋아요!

진짜들만 알고 있는 재산세 납부 꿀팁

1. 6월 1일 피하기

 주택을 매입하는 경우, 재산세의 과세기준일인 6월 1일은 피하는 것이 좋아요. 보유했던 기간을 기준으로 하지 않고 6월 1일 시점에 주택을 보유했는지 여부가 기준이 되기 때문에, 6월 2일에만 매입해도 7월과 9월에 재산세가 부과되지 않거든요. 

 하루만 늦게 주택을 매입해도 1년 치의 재산세를 절약할 수 있겠죠? 따라서 집을 팔고자 한다면 과세 기준일인 6월 1일 이전에 파는 게 유리하며, 집을 사고자 할 때는 6월 1일 이후에 잔금을 납부해야 해당연도 재산세와 종합부동산세(종부세)가 나오지 않는 점! 참고해 주세요 ✏️

2. 부부라면? 재산세 한번에 결제하기

 배우자와 재산을 공동명의로 가지고 계신 분들! 공동명의인 재산의 경우, 재산세가 반으로 나뉘어 청구돼서 혜택 조건이 충족되지 않았던 경험이 있으실 것 같은데요. 

 본인 카드로 배우자의 재산세도 결제할 수 있기 때문에, 올해부터 재산세는 하나의 카드로 납부하시는 것을 추천드려요! 일정 결제금액 조건을 채워야 혜택이 주어지는 카드의 경우, 하나의 카드로 부부의 재산세를 결제해 쏠쏠한 카드 혜택도 놓치지 마세요. 

 지금까지 재산세와 관련한 정보와 혜택을 받을 수 있는 꿀팁에 대해 알아보았는데요, 뱅크샐러드 앱에서는 현금부터 부동산까지, 자신의 모든 재산을 한 번에 보고 관리할 수 있어요. 또한, 부동산을 보유하고 계신 분이라면 간편하게 내 부동산 시세도 조회할 수 있어요 👀

 이뿐만 아니라, 뱅크샐러드에서는 전국 71개의 금융사를 한 번에 비교해 가장 낮은 금리의 대출 상품을 추천해 드리는데요. 대출 금리 쿠폰을 통해 1% 이상 금리를 낮출 수도 있으니, 대출받기 전 금리 비교 후 최저 금리로 대출을 받아보세요! 

 세금도 할인받는 시대, 매년 납부해야하는 세금인 만큼 세테크도 잊어서는 안 되겠죠? 올해 재산세 납부 시기도 놓치지 마시고, 여러분의 현명한 세금 생활을 위해 뱅크샐러드가 언제나 도움 되는 정보를 제공해 드릴게요 ⚡