2024 청년버팀목전세대출 조건, 금리, 신청 방법 총정리!

정부는 아직 경제적인 여유가 없는 사회초년생이나 신혼부부분들이 많이 이용하고 있는 전세제도를 지원하기 위해 다양한 정책대출 상품을 운용하고 있습니다. 오늘 소개해 드리는 청년버팀목전세대출도 그중 하나인데요. 초저금리가 가능한 청년버팀목전세대출의 조건, 금리, 신청 방법 등을 정리해 보도록 하겠습니다.

아래 내용은 주택도시기금 공식자료를 바탕으로 최저금리 비교 서비스를 통한 대출승인금액 300조를 넘긴 뱅크샐러드 내 전문가들의 검수를 마쳤습니다. 끝까지 읽어보시면 청년버팀목전세대출에 대해서 모든 것을 알게 되실 겁니다.

1. 청년버팀목전세대출이란?

청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 초저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 현시점 시중은행의 전세자금대출 금리가 4% 정도인데요. 청년버팀목전세대출은 최저 1.8%의 금리라는 파격적인 혜택을 부여하고 있습니다.

다만 초저금리라는 혜택이 있는 대신 대출 대상에 대한 자격도 비교적 까다로운데요. 그럼에도 금리 면에서 상당한 메리트가 있기에 대상 자격이 되신다면 무조건 1순위로 고려를 해야 합니다. 아래에서 어떤 조건이 필요한지 살펴보도록 하겠습니다.

2. 청년버팀목전세대출 조건

청년버팀목전세대출 신청 자격

청년버팀목전세대출은 먼저 무주택자인 청년만 신청할 수 있습니다. 여기서 말하는 청년은 대출신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하입니다. 그리고 해당 청년은 반드시 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다. 

또한 세대주 본인을 포함한 등본상의 모든 세대원이 무주택자여야 하는데요. 단독 무주택 세대주라면 상관이 없지만 세대원 모두 무주택자여야 한다는 점을 주의해 주시기 바랍니다.

아울러 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 대출 신청이 가능한 점 유의해 주세요.

청년버팀목전세대출 소득 및 자산 요건

대출신청인과 배우자가 있다면 배우자 합산 총소득이 연 5천만원 이하여야 합니다. 그 밖의 다른 유형의 가구는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.

자산요건도 있는데요. 대출신청인(배우자 포함)의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하여야 합니다. 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 부채를 모두 합산해 순자산으로 평가합니다.

청년버팀목전세대출 대상 주택

청년버팀목전세대출이 가능한 주택은 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택입니다. 주택은 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔도 포함되는데요. 평형으로 말하면 33평형 이하로 보시면 됩니다.

다만 만 25세 미만 단독세대주의 경우에는 전용면적이 60㎡ 이하로 줄어듭니다.

그리고 위 주택 유형에 해당하면서도 전세보증금 3억원 이하인 주택만 신청이 가능합니다.

청년버팀목전세대출 불가 요건 

위의 요건에 모두 해당돼도 중복대출은 되지 않습니다. 즉, 이미 주택도시기금대출이나 시중은행에서 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 계신다면 청년버팀목전세대출은 신청이 불가능합니다.
 

혹시라도 위의 대출 대상⋅요건에 해당하지 않거나 중복대출 금지 요건에 걸린 상황이라면 대출 비교 플랫폼으로 대출 상품 비교 후 갈아타 금리를 조금이라도 더 낮출 수 있는 방법도 있습니다. 더불어 뱅크샐러드의 금리 할인 쿠폰을 활용하시면 금리를 더 낮출 수 있어요. 

3. 청년버팀목전세대출 금리와 한도

청년버팀목전세대출 금리

대출금리는 최저 1.8%에서 최고 2.7%입니다. 여기에 금리 우대와 추가 우대금리가 있어 조건이 되신다면 더 저렴한 금리도 가능합니다.
 

기본금리

금리우대 조건 

추가 우대금리 조건 

단, 위의 우대금리(추가 포함)가 모두 적용돼 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 연 1.0%로 적용이 됩니다. 

예를 들어 연소득 4천만원 이하라면 2.1%인데요. 여기서 우대금리 차상위계층 1.0%, 전자계약 체결 0.1%, 1자녀 가구 0.3%를 모두 받으면 0.7%가 나오지만 최저금리 조건이 1.0%이기에 최종금리는 1.0%가 됩니다. 

청년버팀목전세대출 한도

대출한도는 2억원과 전세보증금의 80% 중에서 더 적은 금액으로 한도가 정해집니다. 예를 들어 전세보증금 3억원짜리 집을 계약했다면 80%가 2억 4천만원이지만, 한도 2억 조건이 더 적은 금액이기에 대출한도는 2억원이 됩니다. 이 경우 대출금액을뺀 1억원은 따로 구하셔야 합니다.

참고로 만 25세 미만 단독 세대주의 경우에는 대출한도가 1.5억원으로 더 작아집니다.

청년버팀목전세대출 이용 기간 

대출 이용기간은 2년이고, 4회까지 연장 가능해 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

청년버팀목전세대출 요약정리🏠

4. 청년버팀목전세대출 장단점과 추천 대상

청년버팀목전세대출 장점 

신청 자격 요건이 까다롭고 공공기관에서 주관하는 대출 상품인 만큼 시중은행 상품보다는 금리가 저렴합니다. 시중은행 대비 최고 3% 정도 저렴한 수준으로 대출이 가능한 유일한 상품이죠.

또한 시중은행의 경우 대출을 상환할 수 있는 소득 조건을 보지만, 청년버팀목전세대출은 오히려 소득이 너무 높지만 않으면 소득이 없거나 적어도 대출 가능하다는 장점이 있습니다. 특히 우대금리, 추가 우대금리 혜택에 해당하는 분은 연 1%대라는 말도 안 되는 금리가 가능합니다.

청년버팀목전세대출 단점 

금리가 낮다는 장점도 있지만 오히려 소득이 많은 분들은 해당 대출을 이용할 수 없습니다.  신혼부부이고 연 소득이 7.5천만원에 가깝다면, 뱅크샐러드가 제공하는 대출금리 할인쿠폰을 활용해 시중은행의 최저금리 대출상품을 비교해 보고 더 나은 조건을 선택하는 방법도 있습니다. 

또한 대출한도가 2억원이기에 시중은행 대출 대비 선택할 수 있는 주택의 폭이 좁습니다. 특히 수도권의 경우 빌라나 주거용 오피스텔로 봐야 하는 것이 현실이죠.
 

청년버팀목전세대출 추천 대상 

사회생활을 시작하는 청년분들이 반드시 고려해야 할 1순위 전세자금대출 상품입니다.

만 19세 이상 만 34세 이하이면서 전세를 얻어야 할 상황이라면 고려해 보시기 바랍니다. 특히 우대금리를 받을 수 있는 조건이라면 더 자세히 알아보셔야 합니다.

5. 청년버팀목전세대출 서류와 신청 방법

청년버팀목전세대출 신청 방법

청년버팀목전세대출 신청은 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한) 또는 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.

청년버팀목전세대출 필요 서류

여기까지 대출 대상과 조건이 되신다면 꼭 한번은 알아보셔야 하는 청년버팀목전세대출에 대해서 알아보았습니다. 초저금리 혜택을 주는 좋은 대출상품이지만 소득 요건 등 조건이 있기에 대기업 등으로 취업하신 분들은 이 상품을 이용할 수 없다는 점이 아쉽게 느껴지실 수도 있는데요.

이 경우에는 대출금리 비교 서비스를 이용해 최저금리 상품을 찾으시면 됩니다. 뱅크샐러드에서 제공하는 대출금리 할인쿠폰을 활용하시면 금리를 더 낮출 수도 있습니다.

물론 타사에도 금리 할인쿠폰 서비스가 있지만 받을 수 있는 캐시백이 제일 큰 곳은 뱅크샐러드입니다. 예를 들어 대출금리 0.5% 할인쿠폰이라고 해서 봤는데 알고 보니 20만원 한도인 반면, 뱅크샐러드는 1억원 한도라면 1% 쿠폰으로 100만원, 3% 쿠폰이면 300만원처럼 쿠폰에 따라 캐시백을 지급합니다.  

위의 정보를 잘 활용하셔서 좋은 주거 공간을 저렴하게 임차하시는 데 꼭 성공하셨으면 합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.