버팀목 전세자금대출 : 2%대 금리로 전셋집 마련하기

올해 국내 4대은행의 전세자금대출 평균금리는 모두 연 3.5% 이상이에요. 전세자금 2억을 대출 받는다고 하면 이자로만 매년 700만 원 이상을 내야 하는 거죠. 
 

조건이 된다면 연 2%대의 금리로 이용할 수 있는 버팀목 전세자금대출을 이용하는 게 최고예요. 오늘은 버팀목 전세자금대출의 조건, 금리 등 모든 것을 알려 드릴게요!

청년 버팀목 전세자금대출과 다른 상품인가요?

다른 상품이에요. 둘 다 버팀목 전세대출은 맞지만 가입 대상이 다르거든요. 

청년 버팀목 전세자금대출은 이름 그대로 청년층을 대상으로 한 대출 상품이에요. 대출신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하만 신청이 가능하죠.  
 

일반 버팀목 전세자금대출은 나이와 관계없이 청년을 포함한 모든 연령층에게 제공돼요. 다만 청년 버팀목 전세자금 대출은 더 낮은 대출 금리로 이용할 수 있으므로 조건이 된다면 청년 버팀목 전세자금대출을 활용하는 게 더 유리해요.

청년 버팀목 전세대출도 알려드려요

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출 신청자격

버팀목 전세자금대출은 무주택자인 세대주만 이용할 수 있어요. 

그리고 대출을 신청할 때 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 해요.
 

버팀목 전세자금대출 소득요건

대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 5천만 원 이하여야 해요. 다른 유형의 가구는 아래에 표로 정리했어요.

참고로 신혼가구인 경우 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출을 이용하는 게 좋아요. 같은 버팀목 대출인데 금리는 더 낮거든요.

버팀목 전세자금대출 자산요건

2024년 기준으로 대출신청인과 배우자의 순자산 가액이 3.45억원 이하여야 해요. 내 자산을 측정하는 기준은 여기서 확인할 수 있어요.

버팀목 전세자금대출 대상주택

버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 주택요건을 설명해 드릴게요. 
 

버팀목 전세자금대출 주택 임차면적 기준

버팀목 전세자금대출 주택 임차보증금 기준

내가 전세대출 받으려는 주택이 조건에 안 맞을 때는 뱅크샐러드의 도움을 받아 보세요! 뱅크샐러드에서 내가 받을 수 있는 대출을 비교해 주는 서비스를 출시했거든요. 금리와 한도 등 내가 원하는 조건에 맞출 수 있으니꼭 한 번 확인해보세요!

버팀목 전세자금대출 금리와 한도

버팀목 전세자금대출 금리, 우대금리

버팀목 전세자금대출의 금리는 보증금 규모와 부부합산 연소득에 따라 달라져요. 

버팀목 전세자금대출 금리

기본 우대금리는 중복 적용이 불가능하지만 추가 우대금리는 중복 적용이 가능해요. 모든 우대금리를 적용하더라도 최저금리는 연 1.0%보다 낮을 수 없어요.

버팀목 전세자금대출 내 한도는?

버팀목 전세자금대출의 최대 한도는 호당대출한도와 소요자금에 대한 대출비율 중 낮은 금액으로 정해져요.

호당대출한도는 개인이 받을 수 있는 기본적인 대출 한도예요. 가구 구성에 따라 나뉘는데요,

일반가구의 경우 수도권 1.2억 원 이하, 수도권 외 8천만 원 이하이고,

2자녀 이상 가구의 경우 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하예요.

소요자금에 대한 대출비율은 전세금액의 일정 비율만큼만 대출이 가능하다는 말인데요, 신규계약과 갱신계약으로 나뉘어요. 
 

신규계약 대출비율

일반가구 : 전세금액의 70% 이내 

신혼가구나 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

갱신계약 대출비율

일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의70% 이내

신혼가구나 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

두 금액 중 낮은 가격이 내 대출 한도가 돼요.

버팀목 전세자금대출 이용기간

버팀목 전세자금대출의 기본 이용기간은 2년이에요. 이후 2년씩 총 4회 연장 가능하고 최장 10년 동안 이용할 수 있어요. 

하지만 HUG의 전세금안심대출 보증서가 있다면 2년 1개월씩 4회 연장해서 최장 10년 5개월 이용이 가능하고, 최장 10년 이용 후 연장시점을 기준으로 미성년 자녀 한 명당 2년씩 추가되어 최장 20년 동안 이용 가능해요. 
 

버팀목 전세자금대출 신청방법과 필요서류

버팀목 전세자금대출 신청방법

버팀목 전세자금대출은 기금e든든 웹사이트에서 신청하거나 은행에 직접 방문해 신청할 수 있어요. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행이에요.

버팀목 전세자금대출 필요서류 리스트

버팀목 전세대출을 받기 위해 꼭 필요한 서류들을 정리해 봤어요. 

내가 준비해야 될 서류

• 주민등록등본(주소 변동 이력 최근 5년 포함) 
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세)
• 고용보험 피보험자격 이력내역서

부동산에 요청해야 될 서류

• 확정일자를 받은 임대차계약서
• 등기부등본과 건축물대장
• 임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증

회사에 요청해야 될 서류

• 근로소득증명서
• 원천징수영수증
• 재직증명서
• 사업자등록증
   

각 은행별로 추가로 요구하는 서류가 있을 수 있으니, 대출 받으려는 은행에 미리 문의 해보는 걸 추천 드려요!
 

오늘은 누구나 이용할 수 있는 정부지원 전세대출상품 버팀목 전세자금대출을 알아봤는데요, 전세가격이 점점 올라가고 있는 상황에서 금리라도 저렴하게 가져가면 좋을 것 같아요. 

금리를 조금만 낮춰도 월에 납부하는 이자액수가 확 달라지거든요.

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